原设备搬运公司这样评估搬迁费用
yx06永兴集团在企业搬迁过程中,被拆迁人给予的搬迁补偿主要包括:
1、房屋所有权和土地使用权补偿;
yx06永兴集团2.机器、设备和存货的搬迁费用补偿;
3、生产、经营损失和安置补贴。
一、三项赔偿金额主要根据《城市房屋拆迁管理条例》和当地具体规定确定,相关规定对该赔偿金额具有较强的可操作性。如《厦门市房屋拆迁管理条例》第38条规定:“非住宅房屋拆迁导致停产停业期间,在拆迁协议规定的过渡期内,拆迁人不仅要按照拆迁前一年的月平均税后利润给予经济补偿,还要按照被拆迁人(个人)的注册从业人数给予经济补偿,但第二次补偿金额的确定比较复杂,关于此补偿的规定不便于实际操作。拆迁双方对该补偿金额的确定存在较大差异。如何科学、公平、合理地确定设备及库存搬迁成本,成为双方关注的焦点。鉴于此,本文对机械设备搬运成本的评估方法(存货搬迁成本的评估方法相同)进行了粗浅的探讨,并与业内人士进行了探讨。
一、设备搬运费的含义
yx06永兴集团设备搬运费用可分为狭义和广义。狭义的设备搬运费用是指设备搬运过程中为人性化、物化劳动所支付的全部价格。但在实际的设备搬运过程中,除了直接消耗的人性化劳动和物化劳动外,还不可避免地会发生各种损失(比如在设备搬运过程中,原有设备基础的剩余价值丧失,而这种丧失的价值形成了设备搬运造成的损失)。
因此,广义的设备搬运费用包括为人性化、物化劳动所支付的一切价格,以及在搬迁过程中所造成的一切损失。文中提到的设备搬运费是指广义上的设备搬运费。
二、设备搬运成本评估方法
设备搬运成本主要受搬迁期限、搬迁距离、设备类别和性质的影响,而设备搬运行为往往差异很大,一般没有可比案例。因此,设备搬运成本的评估不应采用市场比较法。此外,作为一个成本项目,而不是资产项目,设备搬运成本的盈利能力根本无法讨论。因此,设备搬运费用的评估不能采用收益现值法进行。
通常采用成本逼近法(也称成本累积法和成本加成法)来评估设备搬运成本,即将设备搬运过程中消耗的人性化劳动和物化劳动的成本加到搬迁过程中的损失上,进而得出设备搬运成本。
yx06永兴集团三.设备搬运费用的评估步骤
yx06永兴集团设备搬运成本的评估可分为三个步骤:首先,对设备搬运的全过程进行分解;然后根据实际情况,计算每道工序对应的人性化劳动和物化劳动的数量及损耗项目,经过充分的市场调查,根据市场情况,确定每道工序对应的人性化劳动和物化劳动的价格以及丢失物品的剩余价格,积累后得出设备的搬迁成本。
四、设备搬运费用的构成及具体评估方法
在设备搬运过程中,设备搬运成本包括拆卸成本、包装成本(固定成本)、运输和装卸成本、安装和调试成本、损失成本、保险费、不可预见费用、资本成本、管理成本
yx06永兴集团对于一些大型设备,由于体积大或重量大,很难移动,所以要先拆卸分解,发生的费用就是拆卸费。受设备结构、精度和性质的影响,拆卸时应采取不同的措施和程序,或使用相关的机具。拆解费的计算主要基于必要的措施和程序、市场调查,并根据其运营环境、运营难度、运营规模和运营周期进行综合确定。
yx06永兴集团2.包装费(固定费用)
由于其精度和特点的影响,一些大型设备在运输、装卸过程中需要得到很好的保护。所以要清洗上油,然后用木箱包装固定,这样每个模块的包装成本(主要包括木箱成本和人工成本)就是包装成本。计算包装成本,首先根据包装箱的尺寸、承重和工艺要求计算材料消耗和人工消耗,然后根据基准日的客观市场情况计算材料成本和人工成本,再累计计算包装成本。
3.运输手续费
运输装卸费是指起重设备及辅助设施(汽车起重机、叉车、绞车、滚筒、滑轮组等)在整个过程中发生的费用。)将拆卸包装好的设备吊至运输车,运至目的地后再吊至待安装区域。运输装卸费的计算主要以设备的体积、重量和运输条件为依据,经市场咨询充分比较,同时参照交通部门公布或执行的机队定额综合确定。